Второй год, как ситуация на рынке недвижимости изменилась и покупать стало легче, чем продавать. Тем не менее дома продаются, хоть и чуть медленнее. Например в городе Плэно в июне 2019 года дома стоят на рынке в среднем 37 дней, а в июле 42 дня. Если в сложившийся ситуации вы не можете продать или сдать свой дом или квартиру, обратите внимание на возможные причины:
- Завышенная цена
Если ваша цена больше рыночной стоимости недвижимости в вашем районе, то ваш дом продать будет очень сложно – ведь никто не хочет покупать дороже, чем он стоит. Более того завышая цену, вы помогаете продавать подобные, но более дешевые дома вблизи вас.
- Некачественные фотографии, или отсутствие их
Если глядя на фотографии вашего дома не возникает желания заглянуть к вам, то никто не заинтересуется вашей недвижимостью – не приедет посмотреть и не увидит ваш замечательный дом и не оценит его преимущества.
- Неверная информация в общей риэлторской базе (MLS)
Любая искаженная информация: общая площадь, количество спален, школы, сумма налога и т.д. – дает неверное представление и может негативно повлиять на решение потенциального покупателя.
- Дом не подготовлен к продаже
Если зайдя в дом не хочется там остаться, то потенциального покупателя вы потеряли. Неуютный неухоженный дом с паутиной по углам желание задержаться не вызывает. Неприятное впечатление также производят давно некрашенные стены и нечищенный ковролин, так же как и заставленные захламленные комнаты. А плесень в ванных комнатах может отпугнуть даже самого непритязательного покупателя.
- Ваша недвижимость не рекламируется
Даже самый расчудесный дом невозможно продать, если его никто не видит. Если недвижимость размещена в единой риэлторской базе, то её видят только риэлторы, а не потенциальные покупатели. Любая дополнительная реклама поможет быстрее продать вашу недвижимость: интернет сайты, рассылка покупателям, рекламный щит с флаерами перед домом, день открытых дверей (open house).
- Не правильно выбранный агент
Возможно ваш агент не изучил район, где расположена ваша недвижимость, не правильно выставил цену или информацию о доме. Возможно у риэлтора плохая репутация в профессиональных кругах. Рекомендации моих клиентов обо мне, вашем русскоязычном риэлторе в Далласе, Ларисе Досталь.
Продать недвижимость в Техасе будет проще, чем вы думаете. Позвоните или напишите мне, вашему русскоязычному риэлтору в Далласе и в пригородах, Ларисе Досталь из агентства Dallas Luxury Realty 972.464.8385.
Больше информации о недвижимости в Далласе можно найти на моем сайте: www.LarisaDostal.com
Your Russian Realtor in Russian Dallas – Larisa Dostal, Dallas Luxury Realty, 972.464.8385.