6 причин, почему ваш дом не продается

Второй год лихорадит рынок недвижимости в Даллас-Форд Ворде. Цены растут ежемесячно.  Дома «улетают» за день, а то и за считанные часы. Спрос на недвижимость превышает предложения. Если в сложившийся ситуации вы не можете продать или сдать свой дом или квартиру, обратите внимание на возможные причины:

  1. Завышенная цена

Если ваша цена больше рыночной  стоимости недвижимости в вашем районе, то ваш дом продать будет очень сложно – ведь никто не хочет покупать дороже, чем он стоит. Более того завышая цену,  вы помогаете продавать подобные, но более дешевые дома вблизи вас.

  1. Некачественные фотографии, или отсутствие их

Если глядя на фотографии вашего дома не возникает желания заглянуть к вам, то никто не заинтересуется вашей недвижимостью – не приедет посмотреть и не увидит ваш замечательный дом и не оценит его преимущества.

  1. Неверная информация в общей риэлторской базе (MLS)

Любая искаженная информация: общая площадь, количество спален, школы, сумма налога и т.д. – дает неверное представление и может негативно повлиять на решение потенциального покупателя.

  1. Дом не подготовлен к продаже

Если зайдя в дом не хочется там остаться, то потенциального покупателя вы потеряли. Неуютный неухоженный дом с паутиной по углам желание задержаться  не вызывает.  Неприятное впечатление также производят давно некрашенные стены и нечищенный ковролин, так же как и заставленные захламленные комнаты.  А плесень в ванных комнатах может отпугнуть даже самого непритязательного покупателя.

  1. Ваша недвижимость не рекламируется

Даже самый расчудесный дом невозможно продать, если его никто не видит. Если недвижимость размещена в единой риэлторской базе, то её видят только риэлторы, а не потенциальные покупатели. Любая дополнительная реклама поможет быстрее продать вашу недвижимость: интернет сайты,  рассылка покупателям, рекламный щит с флаерами перед домом, день открытых дверей (open house).

  1. Не правильно выбранный агент

Возможно ваш агент не изучил район, где расположена ваша недвижимость, не правильно выставил цену или информацию о доме. Возможно у риэлтора плохая репутация в профессиональных кругах.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *