5 мифов об ипотеке!

Купить дом с помощью ипотечного кредита довольно просто. Но часто люди судят об ипотеке и ее возможностях, основываясь не на объективных данных, а на слухах и мифах. Я, ваш риэлтор, Лариса Досталь, часто слышу 5 наиболее распространенных мифов об ипотеке и хочу прокомментировать их.

Миф I. Нужно накопить 20% от стоимости дома для первоначального взноса, чтобы получить  кредит на оставшиеся 80%.

Это самый расхожий миф! На самом деле требуется всего лишь 3.5% от стоимости дома для первоначального взноса для получения государственной ипотеки. То есть, если вы планируете купить ваш первый дом в пределах $200 тыс., то вам  будет достаточно $7000.  Для получения банковского кредита нужно 5% от стоимости дома на первоначальный взнос.

Миф II. Если я  обанкротился или потерял недвижимость однажды, то никто не даст мне кредит на дом в следующий раз.

Это еще один распространенный миф. Правда же, что после продажи вашей недвижимости банком через 3 года вы можете получить государственную ипотеку (FHA), а через 7 лет любой кредит на покупку дома. Исключением в этой ситуации считается развод, смерть члена семьи, потеря работы. После банкротства вам потребуется 2 года, чтобы подавать на государственный кредит или 4 года для банковского кредита.

Миф III. Чтобы получить льготную ипотеку без первоначального взноса (VA Loan), как Техасский ветеран, нужно служить в армии на территории Техаса.

Обычно, вы считаетесь техасским ветераном, если прослужили в американской армии в любом штате более чем 90 дней во время военных действий, или более чем 181 дней в мирное время, а на данный момент проживаете в Техасе. Вдовы погибших военнослужащих так же имеют право на получение льготного ветеранского кредита.

Миф IV. Я должен быть гражданином Америки, чтобы получить ипотеку на покупку дома.

Помните, для банка достаточно, если у вас есть вид на жительство (Green Card).

Миф V. У меня должна быть идеальная кредитная история, чтобы банк дал кредит на покупку недвижимости.

Если ваш кредитный рейтинг больше, чем 620, то вы можете претендовать на ипотечный кредит.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *