Один из самых известных во всем мире Американский штат Техас привлекает внимание и своей историей, и своим настоящим. Не знаю, есть ли еще одно место на земле которое может конкурировать с Техасом в плане мифической репутации. Точно нет другого штата в нашей стране, про который сложено столько стереотипов, мифов, легенд, слухов, сколько о штате Одинокой Звезды. Легендами окружены и люди, и события, и места, и города. Я, ваш риэлтор в Далласе и пригородах, постоянно слышу эти мифы от своих клиентов со всего мира, многие из которых действительно просто надуманные стереотипы, а что-то чистая правда. Давайте рассмотрим только самые распространённые мифы о Техасе.
- Техасцы ездят на работу на лошадях (вымысел).
Ковбои, лошади, ранчо, быки – одни из первых ассоциаций о Техасе, не правда ли? Да, ковбои были частью истории нашего штата в 19 веке. А сейчас это всего лишь стереотип, подогреваемый вестернами о диком западе. Ну а передвигаемся мы, как и весь мир на железных конях, а также на электричках, автобусах, поездах и самолетах.
Интересно, что именно в Техасе находится самая большая система автомобильных дорог страны. Два из пяти крупнейших аэропорта Америки расположены так же в штате Одинокой Звезды. Международный аэропорт Dallas-Fort Worth второй по величине в стране после Денвера. George Bush International, пятый по величине в США аэропорт расположен в Хьюстоне.
Кстати, две крупнейшие в мире автомобильные корпорации перевезли свои корпоративные офисы в Техас за последние несколько лет. Toyota переехала в город Плэно – пригород Далласа, а Tesla в столицу нашего штата, Остин.
- Техасцы одеваются, как ковбои (вымысел).
Тоже миф, навеянный фильмами о ковбоях. Хотя в глубинке штата до сих пор можно встретить ковбойские атрибуты в повседневной одежде как мужчин, так и женщин Могу сказать из своего опыта, что сапоги – очень удобная обувь на все сезоны. Ну а окунуться в атмосферу Дикого Запада и сейчас можно в историческом центре Fort Worth Stockyards.
- Техас – это пустыня (вымысел).
В Техасе больше климатических зон и ландшафтов, чем в некоторых странах. Здесь и прибрежные равнины Корпуса-Кристи, и зеленные холмы Хилл-Кантри, и заросли низскоростных кустарников в пригороде Сан-Антонио, и бескрайние равнины вокруг Далласа, горы (Davis Mountains) на юге и зеленные леса на севере. И да, у нас есть пустыня. Вернее, часть пустыни Чиуауа.
Интересный факт – Техас один из самых «озерных» штатов. Более 150 крупных озер в штате — согласно официальному сайту Департамента парков и дикой природы Техаса.
- В Техасе все большое (правда).
Во второй самом большом штате в США по территории (261,914 кв. миль) и количеству населения (30,097,526 чел.) все строится с размахом и широтой, присущей техасцам: дороги, здания, моллы, школы, стадионы
Дома мы тоже любим большие. Многие мои клиенты, переехав в Техас, купили дом в два, в то и в три раза больше прежнего. Средняя площадь дома в Далласе, например, — 274 кв. м. (2,945 sq. ft). Город занимает второе место по размерам домов в стране, уступая первое только Colorado Springs, Колорадо. Да средний размер дома по штату не во многом уступает Далласу – 189 кв.м. (2,031sq.ft.).
- Мы живем на ранчо (вымысел).
Как риэлтор, очень часто встречаюсь именно с этим мифом. Многие, переезжая в Даллас, мечтают купить дом хотя бы на акре земли. И несмотря на то, что «в Техасе все большое»,средний размер участка земли под дом всего лишь 890 кв.м. (9,583 кв. фт.) или 0.22 акра. А так как дома мы любим большие, как вы уже знаете, то средний размер заднего двора, и того меньше – 702 кв. м. (7,552 sq. ft) или 0.17акра. По размерам участков Техас всего лишь на 47 месте из 50. Данные предоставлены www.homeadvisor.com
И живем мы в основном в пригородах больших городов. Четыре из двенадцати крупнейших городов-миллионеров США находятся в штате Одинокой звезды. Хьюстон, третий крупнейших город в Америке. Сан-Антонио, седьмой по количеству населения в стране. Даллас – занимает девятое место по Америке. Остин – столица Техаса, одиннадцатый по величине город в США.
Но если вы мечтаете жить на ранчо, то я, ваш риэлтор в Далласе и пригородах, помогу вам купить дом на ранчо или землю под строительство. Большинство жителей западного Техаса живут на таких ранчо.
- Мы качаем нефть во дворе (вымысел).
Еще один миф и частый повод для дискуссий с переезжающими в наш штат. Да, нефтяная и газовая индустрия – это большая часть экономики и истории Техаса. Но работу мы оставляем не работе. К сожалению, вышки на заднем дворе – это все больше часть истории штата, разве что хранимая на западе Техаса в городках и пригородах Мидланда и Одессаа. Но даже если под вашим домом есть залежи нефти и газа, при покупке дома в 99% случаев вы покупаете верхний слой земли, а вот права на ископаемые владелец земли оставляет за собой.
- Змеи и скорпионы могут быть опасны в Техасе (правда).
«А вы часто видите змей и скорпионов?», – вопрос, который слышу от каждого клиента, кто перебирается в Даллас. Я, прожив более 12 лет в Техасе, не видела змей ни у себя во дворе, ни в парках, хотя живу на против пруда и облазила множество парков вокруг. Но осторожность никогда не бывает лишней, не правда ли? В нашем штате учат детей не лазить в заросли травы или кустарников и носить закрытую обувь, когда идешь в парк. Так что, если вы любители прогуляться босиком по травке, то смотрите, куда наступаете.
Кого можно запросто встретить прямо на лужайке около дома, так это белки, зайца, рыси, еноты, ящерицы, ракуны.
- У каждого техасца есть оружие или «Don’t mess with Texas» (правда).
Давайте считать, что это правда. Купить охотничьи ружья, дробовики, пистолеты здесь может практически каждый старше 18 лет. А также мы можем хранить и перевозить наше оружие в закрытых машинах. Может быть, поэтому никто не гудит друг на друга на дорогах, а сигналят только в случае крайней необходимости? Больше о правилах покупки и хранения оружия
- У Техасцев свой акцент (правда).
Согласна, акцент есть и первое время трудно понять быструю речь с проглатывающими окончаниями. Но так ли много настоящих техасцев родившихся и выросших здесь? Из своего опыта могу сказать, что все наши мегаполисы – это интернациональные города с жителями и культурой со всего мира.
Техас – находится на втором месте по количеству жителей, переехавшим сюда из других стран. Более, чем одна пятая жителей Далласа – это мы, семьи, приехавшие сюда со всех концов мира и считающие этот солнечный город своим домом.
На 2017 год количество эмигрантов в процентном соотношении:
Даллас – Форт Ворт – 22,9%
Техас – 20,7%
США – 13,7%
Сведения предоставлены U.S. CensusBureau
10.Техасцы обожают барбекю (правда).
Говорят, что именно штат Одинокой Звезды – родина барбекю. И своей страстью к всевозможному барбекю Техас знаменит во всем мире.
Копченная говяжья грудинка и копченые колбаски – основа барбекю в техасском стиле. Мясо подается либо само по себе, либо в виде сэндвичей с белым хлебом, сладкими маринованными огурчиками и острым соусом.
- В Техасе есть своя кухня (правда).
Что правда, то правда. Техасцы любители вкусно покушать. И даже придумали свою кухню «тех-мекс» – смесь техасской и мексиканской кухонь. Большое разнообразии ресторанов с техасской кухней привлекают и туристов, и местных жителей.
А вообще, Даллас, например, – настоящий рай для гурманов. В городе больше ресторанов на душу населения, чем в любом другом крупном мегаполисе США. По оценке «Thrillist» Даллас стоит на первом месте по количеству ресторанов из всех городов 50 штатов.
12.Плохое образование (вымысел).
В Техасе большее количество университетов чем в любом другом штате! Из 299 техасских высших учебных заведений 45 государственных и 254 частных университетов. Многие из наших университетов знамениты на весь мир. Это University of Texas, A&M, факультет«Компьютерной безопасности» UTD, University of Houston, и Rice University. Сотни тысяч студентов со всего мира приезжают на учебу в наш штат.
- Нет культуры (вымысел).
Столица штата, город Остин, известен, как столица живой музыки, поскольку каждый вечер в городе развертывается более сотни площадок с живой музыкой
The Dallas Arts District занимает 68 акров в центре города и на протяжении всех 19-ти блоках здесь располагаются музеи, галереи и театры. Dallas Museum of Art, Dallas Symphony Orchestra и Dallas Theatre Center – это только самые известные из них.
Музею космонавтики в космическом центре НАСА в Хьюстоне, который по праву считается мозгом американской космической миссии в течение почти 30 лет нет равных в мире.
Любители ли вы классической или современной музыки, балета или мюзикл, художественных выставок или исторических музеев, в Техасе каждый найдет что-то на свой вкус.
- Южное гостеприимство (правда).
Будьте готовы, что с вами будут здороваться незнакомые люди, особенно в вашем микрорайоне. Помню, когда мы переезжали в Техас, муж так описывал дружелюбие техасцев: «Если ты попросишь у соседа стакан молока, а молока у него не будет, то он предложит съездить в магазин за молоком для тебя». Этот пример очень ярко характеризует техасцев. Техасцы (в большинстве своем) действительно готовы потратить на тебя свое время и помощь предлагают искренне.
- Нужно 20% на первоначальный взнос, чтобы купить дом в Техасе (вымысел).
В Техасе мы можем купить дом всего с 3% первоначального взноса. Более того, в аграрных районах Техаса, первоначальный взнос не нужен и дом можно купить с 0% первоначального взноса. Не нужен первоначальный взнос также бывшим и настоящим военнослужащим.
16. В Далласе намного легче купить недвижимость, чем вы думаете (правда).
Звоните мне, вашему русскоязычному риэлтору агентства Dallas Luxury Realty, Ларисе Досталь, 972.464.8385 и готовьтесь к новоселью.