Невероятно, но факт! Три наших северных пригорода Далласа заняли первые три места в категории, где выгоднее всего покупать недвижимость. Фриско занял первое место, Аллен – второе и МкКинни – третье место. Более того, Дентон и Ричардсон также вошли в первую десятку городов и заняли 7 и 10 места.

Планируете ли вы приобрести дом для своей семьи или инвестировать в недвижимость, важно изучить рынок, чтобы понять, где лучше всего покупать. Именно с целью выяснить куда выгоднее всего вкладывать деньги, финансовая группа WalletHub сравнила 300 американских городов разного размера.

В анализе данных учитывались такие данные, как:
– рост цен на недвижимость;
– соотношение средней цены домов к доходу населения;
– среднее количество дней, в течение которых дома находятся на рынке;
– процентное соотношение потери домов в связи с банкротством;
– соотношение цены дома и расходов на содержание в процентах от дохода.

Итак, первая тройка победителей:

Frisco, TX – самый лучший город для покупки недвижимости в Америке.

– Население на 2022 год: 217 213 человека;
– Средняя цена продажи недвижимости: $420,700.
– Средний годовой доход на семью: $153,704
– Расстояние до центра Далласа: 34 минуты;

  На таблице динамика роста и спада средней стоимости домов в городе Frisco за 2021–2022 гг. (данные из риэлторской базы данных MLS). Выгоднее всего дом во Фриско можно было купить в январе 2021 г. в среднем за 528 420 долларов. Пик цен пришелся на апрель 2022 г. и составил $881,990 в среднем за дом. На данный момент (сентябрь текущего года) дома во Фриско продаются в среднем за $671,923. Это почти на 35 тысяч дороже, чем в сентябре 2021г., когда средняя цена была $636,747.

Allen, TX – на втором месте по целесообразности инвестиций в недвижимость.

– Население Аллена на 2022 год: 108 703 человека;
– Средняя цена продаж домов: $323,500.
– Средний годовой доход на семью: $131,204
– Расстояние до центра Далласа: 30 минут;

На таблице динамика роста и спада средней стоимости домов в городе Аллен начиная с января 2021 г. Выгоднее всего дом в Аллане можно было купить в январе прошлого года в среднем за 403 823 долларов. Дороже всего дома продавались в мае 2022 г. в среднем за $718,998. На сентябрь 2022 г. дома в Аллане продаются в среднем за $589,751. Это все еще на 52,000 дороже, чем в сентябре 2021г., когда средняя цена была $537,721.

 

 

McKinney, TX – третий город в стране, где выгоднее всего покупать недвижимость

– Население Аллена на 2022 год: 208 146 человек;
– Средняя цена продаж домов: $327,800
– Средний годовой доход на семью: $113,806
– Расстояние до центра Далласа: 45 минут;

На таблице динамика роста и спада средней стоимости домов в городе МкКинни за 2021–2022 гг. Выгоднее всего дом во МкКинни можно было купить в январе 2021 г. в среднем за 528 420 долларов. Пик цен пришелся на апрель 2022 г. и составил $881,990 в среднем за дом. На данный момент дома во МкКинни продаются в среднем за $671,923. Это почти на 35 тысяч дороже, чем в сентябре 2021г., когда средняя цена была $636,747.

 

Еще два пригорода Далласа, вошедших в первую десятку:

Denton, TX – 7 место.

Население на 2022 год: 145,167 человек;
Средняя цена продаж домов: $237,700.
Средний годовой доход на семью: $78,338.
Расстояние до центра Далласа: 47 минут;

Richardson, TX – 10 место.

Население на 2022 год: 123,519 человек;
Средняя цена продаж домов: $ 295,500.
Средний годовой доход на семью: $107,143
Расстояние до центра Далласа: 23 минуты;

Техасские города, вошедшее в первые 50 городов:

Austin – 4

Ford Worth – 11

Carrollton – 17

Plano – 19

Grand Prairie – 23

Irving – 27

Dallas – 33

Как мы видим цены в наших северных пригородах упали по сравнению с зимой-весной этого года, но все еще выше, чем год назад. Цены на недвижимость стабилизируется и если вы планируете покупать, то сейчас рынок на вашей стороне. Я, ваш риэлтор в Далласе и пригородах, помогу купить дом по самой выгодной для вас цене.