Переезжаете из другого штата в наш гостеприимный Техас? Вы сделали правильный выбор! Всего за $254,900 (именно такая средняя цена дома в районе Даласа-Форт Ворде на май 2019г.) вы сможете стать счастливым обладателем собственного дома! Но покупая дом, помните, что процесс покупки в Техасе отличен от других штатов. Проконсультируйтесь со мной, вашим русским риэлтором в Далласе и узнайте к чему быть готовым.
Вот несколько моментов, которые нужно учитывать:
Возьмите в банке Pre–Approved, а не Pre–Qualified
Недвижимость в нашем районе продается на считанные дни, а иногда и часы. Почти на каждый выставленный на продажу дом владельцы получают несколько предложений на покупку. Прежде чем выбирать дом, свяжитесь с банком и получите «pre-approval», а не «pre-qualification». «Pre-qualification» – это предварительное согласие банка выдать вам кредит. Сделав же «pre-approval» или «credit approval», вы получаете гарантию на получение ипотеки. Это более серьезный показатель вашей финансовой состоятельности для владельцев дома и аргумент, который сыграет в вашу пользу.
Обращайте внимание на налог на недвижимость
В Техасе нет государственного налога на недвижимость, мы платим только местные налоги. Но налоги на дома, стоящих на соседних улицах могут быть совершенно разными. Это зависит от того, к какому графству и школьному округу относится именно этот дом. Узнавайте эту информацию перед тем, как подписывать договор на покупку недвижимости.
Внимательно прочитайте договор на покупку
Делая предложение о покупке дома, вы подписываете местный контракт (offer). Условия договора, так же как и отдельные понятия могут принципиально отличаться от того, как он составляется в вашем штате. Например у нас есть так называемый Option Period (несколько дней в течении которых вы можете сделать инспекцию и отказаться от покупки). Будьте уверенны, что вы поняли все пункты контракта.
Купить недвижимость в Далласе проще, чем вы думаете. Позвоните или напишите мне, вашему русскоязычному риэлтору в Далласе и в пригородах, Ларисе Досталь из агентства Dallas Luxury Realty 972.464.8385.
Больше информации о недвижимости в Далласе можно найти на моем сайте: www.LarisaDostal.com
Your Russian Realtor in Russian Dallas – Larisa Dostal, Dallas Luxury Realty, 972.464.8385.